楼房的净高是指从地面到天花板的最小垂直距离，通常是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。计算楼房净高的公式如下：```净高 = 层高 - 楼板厚度```其中，层高是指从一层楼面到相邻上一层楼面的垂直高度，楼板厚度是指楼板自身的厚度。