共有权是指 建筑物区分所有权中全体业主共同享有的权利。它涉及对区分所有建筑物内的住房或经营性用房的专有部分以外的共用部分的占有、使用和收益的权利。共有权是建筑物区分所有权的一个重要组成部分，与专有权共同构成了建筑物区分所有权的两个“灵魂”。共有权的特点包括：主体非单一性：共有权的主体必须由两个或两个

“楼王”这个称呼通常用来指代某一栋建筑物中特别高、特别大或者是具有特殊地位的楼层。它的名称来源于古代皇室对建筑群的最高等级的楼宇的称呼，寓意着这栋建筑物的最高级别或最重要的部分。具体来说，楼王可能具有以下特点：位置优越：楼王通常位于整个建筑物的最佳位置，比如小区的中心或靠近主要交通出口，拥有最好的视