购买房产时需要缴纳的费用包括以下几项：房款首付款：首套房一般是首付三成，全款则支付全额房款。契税新房和二手房均需缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而异：90㎡以下：首套房契税1%，二套房契税1%，三套房契税3%。90㎡-144㎡：首套房契税1.5%，二套房契税2%。超过144平米：首