租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充

不动产更名的费用主要涉及以下几个方面：契税90平方米以下首次购房的契税按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。个人所得税直系亲属间赠与房产免征个人所得税；非直系亲属赠与房产，不足5年的非普通住房或不足5年的普通住房对外赠与，营业税按评估值与购买房屋价款差额征

查询房屋状态主要有以下几种方法：互联网查询可以通过房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体步骤为点击省市官方链接，进入各地房产管理局的网站，输入产权人正确的姓名和产权号。另外，有些地区可能提供房产信息查询的微信公众号或APP，可以通过这些平台输入相关信息进行查询。到当地相关部门查询可以选择自己所在

房屋质检通常包括以下几个方面：房屋结构和外观墙体：检查是否有裂缝、空鼓、脱落等现象，可以用锤子轻敲墙面，听声音是否有空洞。地面：检查地面是否平整，有无裂缝、空鼓、起砂等问题，可以用水平仪检测地面的平整度。天花板：检查天花板是否有裂缝、渗水、脱落等情况。门窗：检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅，密封是

房屋解压是指 解除房产抵押的过程。具体来说，当房屋作为贷款的抵押时，通过还清贷款及相关的手续，可以解除房屋在银行的抵押状态，使房屋产权完全归属于业主个人。这个过程通常包括以下步骤：还清贷款：首先需要将房屋的贷款全部还清，包括本金和利息。取得相关证明：还清贷款后，银行会出具还清贷款证明和他项权利证书。

仪陇融媒（通讯员 曾钰凌）6月10日晚一场灾害性极端天气突袭先锋镇导致多处房屋受损、农田受灾安全隐患骤增先锋镇党委政府迅速响应全镇干部分别前往8个村（社区）开展工作在大众村：一群众家房屋彩钢棚大面积脱落，镇党委书记刘鹏仔细检查了该户的房屋，询问人员和畜禽受伤情况。他表示，镇、村干部要加紧排查各户受灾

工程房，也称为 工程抵押房，是一种特殊的房屋类型。它主要指房地产开发商在项目建设和开发过程中，由于资金周转紧张或其他原因，将尚未出售的房产的使用权或产权作为抵押，向银行或其他金融机构进行融资所涉及的房屋。这些房屋通常用于工程项目的后续建设，例如建筑工人进行安装活动的临时用房，或者作为开发商与材料供应

房产交接需要办理以下事项：签署房产交接书买卖双方需签订房产交接书，确认交接事宜和双方权利。办理房产证（小产证）买方需向开发商索要相关材料，并携带个人资料到房屋交易中心或房管局办理房产证。新房验收买方需对房屋进行验收，确保无质量问题，并向开发商提出整改意见。验收合格后，开发商将钥匙交给买方。交纳物业管

空置房的认定标准是 最近连续半年以上无人居住的房子。具体而言，如果一套房屋在调查时无人居住，即无人常住，即使有人使用，但使用这套住房的人有其他常住房屋，则该套住房被认定为第二住所，并定义为空置房。此外，空置房还可以根据空置时间的长短进一步划分为待销商品房、滞销商品房和积压商品房。具体划分标准如下：待

开具房屋查房证明的具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一般性的步骤和所需材料：身份证原件及复印件。户口本原件及复印件。婚姻关系证明，如结婚证或离婚证（如适用）。其他可能需要的文件，如房屋所有权证书、购房合同等。一般情况下