魔方公寓的退房流程如下：提前通知租客需要提前一个月通知房屋出租方退房计划，以便房屋出租方有足够的时间找到新的租客，避免损失。清洁和维修在退房前，租客需要确保将房屋清洁干净，并修复任何可能造成的损坏。这样可以避免被扣除押金或被要求支付额外费用。归还钥匙租客需要将房屋钥匙归还给房屋出租方，如果有门禁卡等

退租需要遵循一定的手续流程，以下是一个详细的指南：提前告知租期到了不续租：一般需要提前15天到30天告知业主。租期未到：如果有提前退房协议，可以按照协议流程走，通常不影响房主收租金，但需要找到新租客。清理房间租客需要清理出租房间中的所有私人物品和家具，确保房屋在交还给房东时保持原状。结清费用结清物业

退房官司的审理时间主要 取决于具体的审理情况及程序。以下是相关法律规定及判决结果的概述：普通程序：若法院采用普通程序审理退房案件，则应在立案之日起六个月内审结。若案情复杂或有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可以延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。因此，普通程序的审理期限一般为六个月，

房价跌到多少可以退并没有一个固定的标准，因为这主要取决于购房合同中的具体条款以及当地法律法规的规定。以下是一些可能影响退房政策的因素：购房合同条款：购房合同中通常会明确规定在何种情况下购房者可以申请退房，以及退房的具体流程和可能涉及的费用。例如，合同中可能会规定，在楼盘降价超过一定比例时，购房者有权