套房和民房各有其优缺点，选择哪个更好取决于您的个人需求和偏好。以下是它们各自的特点：
套房
舒适性：通常设计为多层或高层，拥有独立的卫生间和厨房，居住更加私密和舒适。
便利性：通常位于城市中心或交通便捷的地区，周边配套设施齐全，如商场、学校、医院等。
维护成本：可能需要支付额外的公摊费用和维修基金。
价格：价格通常较高，但可以根据市场情况有所商量。
民房
价格：一般价格相对便宜，适合预算有限的购房者。
结构：多为砖混结构，建造成本较低。
付款方式：一般不能办理按揭，需要一次性付款或协商分期付款。
环境：可能位于城市边缘或农村地区，周边环境和设施可能不如城市完善。
总结
如果您追求舒适、便利和高品质的居住环境，套房可能是更好的选择。
如果您预算有限，希望获得性价比较高的住宅，民房可能更适合您。
请根据您的个人情况和偏好做出选择