签订免费加盟合同时，应注意以下几个关键点：
确认加盟总部是否拥有服务标章注册证，这是确保品牌合法授权的关键步骤。
明确权利金的支付方式、期限和金额，包括是否一次性支付全额权利金及未到期权利金的退还条件。
注意保证金的相关条款，包括收取金额、退还条件和时间。
明确合同履行的具体方式、地点和期限，确保双方对合同履行有清晰的认识和约定。
仔细阅读合同中的违约条款，了解违约的后果和赔偿方式。
确定争议解决方式，如通过仲裁或诉讼解决争议，并了解相关费用和时间。
注意合同中是否有竞业禁止的条款，明确禁止的期限和范围，以保护经营技术和智慧财产。
明确总部对加盟店的商圈保障范围，如不在特定区域内开设第二家分店，以保障加盟店的营运利益。
仔细阅读合同中的管理规章和违约罚则，确保合同内容公平合理，并能在违约时得到有效保障。
了解合同终止的条件和程序，包括提前终止合同的条件和相应的违约责任。
在签订合同前，应对特许经营企业的基本情况进行详尽考察，包括工商登记情况、经营资格、商标或专利权等。
通过访问已营业的加盟店、与工作人员交谈和通过媒体了解特许人的历史发展和经营状况。
保持冷静，理性分析特许经营企业的宣传和许诺，避免盲目轻信。
通过以上步骤，可以有效地保护加盟者的权益，避免在签订免费加盟合同时出现不必要的纠纷。建议在签订合同前，详细阅读合同内容，并在必要时咨询专业律师的意见。