藏龙岛房价较便宜的原因主要有以下几点：
藏龙岛相对较远离市中心，交通便捷性较差，导致潜在购房者的选择有限。
相较于周边更成熟的区域，藏龙岛的基础设施和配套服务可能还未完全发展，这影响了居民的生活便利性。
由于上述因素，导致该地区的购房需求相对较低，房价自然受到压制。
众多购房者更倾向于选择投资回报率更高的地方，进一步减少了对藏龙岛的关注。
此外，近期武汉藏龙岛的房价下跌也是一个重要因素。近一年价格持续下跌，目前房价已经跌到较低水平，使得现在购买藏龙岛的房子变得非常划算。
综合以上信息，可以得出结论：藏龙岛房价便宜主要是由于其地理位置偏远、开发程度不高、市场需求不足以及近期房价下跌等因素共同作用的结果。对于购房者来说，目前是一个相对较好的购房时机。