新房入住前需要检测的内容包括以下几个方面:
检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件是否齐全,并确认其内容与购房合同一致。
核对《竣工验收备案表》和《建筑工程质量认定书》,确保房屋已经通过相关部门的验收,并符合质量标准。
查看面积实测表或测绘单位实测面积明细,确保房屋面积与购房合同中的约定相符。
检查房屋的外立面是否完好,无水渍、裂缝等现象。
观察楼栋是否存在倾斜或下沉的情况,确保房屋结构安全。
检查楼道、楼梯的安全性和消防设施是否完善,水表间、电表间等公用设备是否完好。
墙面检查:用空鼓锤轻轻敲击墙面,检查是否存在空鼓现象。同时,观察墙面是否平整、无裂缝、无渗水现象。
地面检查:用水平尺检查地面是否平整,无起砂、无破损现象。对于卫生间和厨房等区域,还需进行防水测试,确保无渗漏现象。
门窗检查:检查门窗的开启关闭是否顺畅,有无变形、损坏等现象。同时,观察密封条是否完好,门窗的密封性能是否良好。
电路检查:打开所有开关,检查电路是否畅通无阻。同时,注意检查插座、开关等电气设备是否安装牢固、无破损现象。
水路检查:检查水龙头、花洒等用水设施是否安装牢固、无漏水现象。同时,进行排水测试,确保下水管道畅通无阻。
燃气与供暖设施检查:如有燃气和供暖设施,需检查其安装是否规范、使用是否安全。注意检查阀门、管道等是否完好,无漏气、漏水现象。
检查卫生间和厨房的防水层是否完好,无渗漏现象。
检查阳台的栏杆是否牢固、无损坏现象,确保安全。
检查家中是否有摄像头,确保隐私安全。
检查周围环境,了解整栋楼的逃生出口位置和房间的最快逃生路线。
根据《室内空气质量标准》(GB/T 18883-2022),检测室内空气中甲醛含量是否低于0.08mg/m³。可以使用专业的第三方检测机构进行检测,以确保居住环境安全。
通过以上步骤,可以全面检查新房的质量和安全性,确保入住无忧。建议在入住前请专业的第三方检测机构进行全面的检测,以便及时发现问题并进行整改。