厂房存在的风险主要包括以下几个方面：
结构失稳：包括结构整体稳定和构件本身稳定。结构整体稳定主要依赖支撑系统（如钢柱的柱间支撑、钢屋架的水平和垂直支撑）来传递荷载。构件本身稳定则依赖于构件的刚度，防止屈曲丧失稳定。
构件强度问题：结构或单个构件在最大应力超过建筑材料的极限强度时可能发生破坏。
火灾报警和灭火系统：需要安装火灾报警器和自动喷水灭火系统，并确保消防通道和疏散出口的畅通。
消防演练和培训：定期组织消防演练，提高员工的火灾应急意识和自救能力。
抗震设计：根据地震历史数据和地质勘测报告，采取符合地震安全标准的厂房结构设计。
地震监测和预警：安装地震监测设备，及时监测和预警地震情况，并建立应急预案。
安全管理体系：设立专门的安全管理部门，负责安全生产监督和培训，制定和执行严格的安全操作规程。
设备维护：定期进行设备维护和检查，及时修复和替换损坏设备，防止因设备故障引发事故。
化学品管理：建立化学品储存区域，提供安全操作指导，并定期检查化学品容器和管道系统。
污染物处理：安装并正常使用污染物处理设备，如废水处理设备、除尘设备等，并遵守环境保护法律法规。
员工培训：加强员工环保意识培养，鼓励节约能源和减少废物产生。
租金不入账：不入账的租金收入可能导致偷税漏税，面临补缴税款、罚款及刑事责任。
竞争风险：厂房行业竞争激烈，竞争者可能面临不能实现预期利益目标的风险，甚至在经济利益上受到损失。
技术创新风险：涉及申请专利的技术和新技术创新，可能导致侵犯别的企业技术产权或技术上的相对落后。
宏观调控：宏观调控政策的变化可能影响厂房行业的经营和投资。
自然灾害：如地震、洪水、台风等，厂房建设必须符合相关的抗灾标准和规范。
通过以上措施，可以有效降低厂房存在的各类风险，确保厂房的安全运行和员工的安全生产。