业主委员会（简称“业委会”）是指由 业主大会依法选举产生的，代表业主利益，维护业主权益，执行业主大会决议，负责物业管理活动中日常事务的业主自治组织。业主委员会是业主大会的执行机构，其主要职责和特点如下：代表业主利益：业主委员会代表全体业主的利益，维护业主的合法权益。执行业主大会决议：业主委员会负责执

物业最怕的人主要有以下几类：有权有势的人：这类人通常能够享受到特殊的服务待遇，物业会非常积极地为他们提供服务。横着走的人：这类人喜欢骂街耍横，虽然物业不会害怕他们，但普通人做不到这一点。在发生冲突时，这类人往往不会有理讲理，而是采取骂街耍荤的方式。墨迹的人：物业通常不喜欢管花钱的事，比如顶层漏雨补防

房子电表的开通流程如下：新交付楼盘房屋业主可到小区物业处开具水务开通联系单。凭借小区物业出具的联系单及业主本人身份证到水务集团公司供水营销中心营业厅办理水务开通手续。供水业务开通一般在7个工作日内完成，开通后将电话通知业主。办理电表开通业务业主可凭借购买房屋时的购房发票及业主本人身份证到供电营业厅办

根据提供的信息，以下是一些可以拒交物业费的情况：不在业主缴纳范围内的服务：如果服务不在业主应缴纳的范围内，业主可以拒绝缴纳相应的费用。服务质量问题：如果物业公司的服务质量未达到合同约定的标准，业主可以暂时拒绝缴纳物业费，但需要提供相应证据。未约定的服务：如果物业公司提供了合同未约定或未经业主同意的服

业主工资是指 业主从事相关职业或工作所获得的报酬。这一定义涵盖了多种可能性，具体包括：一般意义上的工资：业主作为个人或组织，通过从事特定职业或工作而获得的回报。这种收入通常与工作表现、职位等级、所在行业等因素有关，并且按照公司或企业的规定发放。物业管理和运营工资：如果业主从事物业管理和运营工作，其工

4月7日，最高人民法院公开发布第45批共6件执行实施专题指导性案例。在一例关于被执行人名下车位拍卖案例中，法院采取分零拍卖的处置方式，针对小区业主开展拍卖，每户限购一个，流拍车位再针对不特定竞买人拍卖。车位承租人在同等条件下对租用车位享有优先购买权。被执行人名下有73个车位法院分零拍卖解难题该案例中

要赶走物业，需要遵循以下步骤和条件：成立业主委员会成立业主委员会是赶走物业的前提条件。业主委员会由业主大会选举产生，负责监督和管理小区事务。召开业主大会业主大会是解聘物业公司的决策机构。需要半数以上业主同意才能解聘现有物业公司。召开业主大会前，应提前15日通知全体业主，并采用集体讨论或书面征求意见的

物业的收费方式主要分为以下几种：包干制由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业服务企业享有或承担。服务费用包括物业服务成本、法定税费和利润。可以采取综合服务包干或菜单式的分项服务包干。酬金制业主向物业服务企业预交物业服务费用，物业服务企业在预收的物业服务资金中按约定的比例或数额提

维修基金收据是证明业主缴纳了住宅专项维修资金的重要凭证，具有以下作用：房屋维修：在物业共用部位、共用设施设备保修期满后，业主可以使用维修基金收据主张使用维修基金进行维修、更新和改造。房产交易：在房屋买卖、产权变更等交易过程中，维修基金收据可以作为业主已缴纳相关费用的证明，有助于交易的顺利进行。维权证

随着时代发展，新能源汽车日益普及，但由于充电桩的使用可能会带来一系列的责任问题，因此业主与物业关于“充电桩”的矛盾不断。而在审判中，法官强调，物业公司在支持新能源汽车普及中担着重要的角色和责任。法律，在解决时代“新矛盾”中发挥了重要作用。小李是某小区的业主，在某小区租用了一处车位，其在购买了新能源汽