购买单证房子存在以下风险：产权不明确：可能只有房屋所有权证，缺少土地使用权证，导致维权困难。交易受限：无法进行正常的二手房交易，也无法办理银行抵押贷款，影响融资和资产流动性。拆迁赔偿不全：在拆迁时可能无法获得土地使用权价值的补偿，只能获得房屋所有权价值的赔偿。法律不确定性：可能存在土地使用权纠纷等法

出口转内销的税收政策如下：增值税一般税率：自2024年12月1日起，出口货物按内销处理，需缴纳13%的销项税。退税调整：对于之前已申报退税的产品，如果出口日期在2024年12月1日之后，退税率将调整为9%。附加税城建税：按增值税税额的7%缴纳。教育费附加：按增值税税额的3%缴纳。所得税一般税率：按照