选择转让店铺的中介平台时，可以考虑以下几个较为靠谱的平台：生意转让网（淘生意）生意转让网是国内领先的商铺生意和公司业务买卖的顾问服务机构，提供一站式的商铺转让服务，包括创业投资项目、生意业务出售等。由于其行业领先地位，更多的商铺和公司业务的买卖方选择它作为首选服务机构。铺铺旺网铺铺旺网是国内首家专业

兑商铺时，您需要注意以下几个方面：经营能力确认租商铺的客户是否有足够的经营能力和经验，避免因经营不善而退租，导致纠纷和损失租金。租金与保证金仔细了解租金的支付标准，包括现金支付、保证金或押金的金额和支付方式。违约金与条款商铺的违约金要明确清楚，违约条款要详细列出，一般为违约期总租金的20%左右，具体

商铺的租赁期限主要 取决于双方协商和法律规定。根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。在实际商业租赁中，短期租赁（1到3年）和长期租赁（5年甚至更久）都有可能出现。短期

租约商铺是指 已经出租的商铺，即该商铺已经与租户签订了租赁合同，租户正在每月支付租金。购买此类商铺的投资者在购买商铺的同时，也承担了原租赁合同的义务和权利，成为新的房东。带租约商铺有以下几个特点：稳定的租金收入：购买带租约商铺意味着购买者可以立即开始收取租金，无需担心商铺空置期，从而获得稳定的现金流

商铺的转卖时间主要取决于多个因素，包括 买卖双方的协商进度、是否存在限制性条款、税费问题、以及当地房管部门的工作效率等。以下是一些具体的情况和参考数据：一般情况商铺作为享有40年产权的商品房，产权人可以自由买卖，没有时间限制，但需要取得房产证才能出售。转店周期平均转店周期在20天左右，转店效率提高6

无论是买卖商铺还是开炒菜店，都需要注意以下事项：产权清晰：购买的商铺产权一定要清晰，避免产权纠纷。购买前务必查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确保没有产权问题。合同条款：使用规范的合同文本，详细约定交房条件，确保合同条款明确、公平，避免后期纠纷。配套设施：注意商铺的配套设施是否齐全

商铺的税费主要包括以下几种：契税契税的税率一般在1%-5%之间，具体税率根据当地政策和购房类型（如一手商铺或二手商铺）会有所不同。例如，一手商铺的契税税率通常在3%到5%之间，但某些情况下（如首套房购买、特定时间段或低收入群体）可能会有优惠政策，税率可能低至1%或免征。增值税个人出售商铺时，需缴纳增

购买商铺时，您应该注意以下几个方面：确定开发商和运营方确保商铺的开发商和运营方是同一家公司，避免因运营公司规避风险而导致投资者权益无法保障。明确商铺具体位置和面积详细了解商铺的具体位置、面积范围及分割情况，确保这些信息准确无误，以免影响投资回报和后续运营。约定返租规则和方式明确返租的期限、租金标准、

万达商铺的得房率根据不同的万达广场项目有所不同。以下是一些具体数据：新天地万达广场得房率依据公摊面积占建筑面积的比重，多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%。通过1减去公摊率可以得出得房率。万达广场商铺出租率高达98.7%，租金收缴率

购买商铺需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：买入合同金额的3%。合同印花税：买入合同金额的0.05%。产权印花税：通常包含在契税中。房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花税：5元/本。个人所得税