土地划拨金是指 向当事人或者建筑单位向政府交纳的土地转让金的金额。它通常是根据基准地价平均标准的百分之四十进行计算的，同时还要参考当地的地价和生活标准。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金。如果需要将划拨土地转为出让土地，就需要缴纳相应的土地出让金。