自持地块是指 房产开发商在土地上建设的房屋只能用于出租或自用，不能转让。这种地块通常用于满足政府对于租赁市场发展的要求，或是作为房价控制的一种手段。自持地块上的房子一般被称为自持商品房、租赁住房或使用权房，并且可能会有使用年限的限制。自持用地的主要特点包括：不得转让：自持地块上的房屋不能出售或转让给

合建房是指 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。这种合作形式可以概括为共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。具体来说，合建房的合作方通常会共同出资成立一个房地产公司，然后根据各自的购买能力一起出资金。他们会综合汇总户型并计算总面积，选购合适的