办理房产证的部门叫 房管局。房管局是人民政府的组成部门，负责房产管理和土地管理工作，包括办理和颁发房地产权证书。具体流程包括提交申请表、房屋买卖合同、身份证明等相关材料，并缴纳相关税费。在不同地区，房管局可能被称为房地产管理局或国土资源和房屋管理局。根据《不动产登记暂行条例》，房产证办理由不动产所在

房子更名的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、是否贷款、以及当地房产部门的工作效率等。以下是几种常见情况下的更名时间：正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。贷款购房当全部材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。买新房开发商代办需要受理日起20个工作

查询房屋状态主要有以下几种方法：互联网查询可以通过房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体步骤为点击省市官方链接，进入各地房产管理局的网站，输入产权人正确的姓名和产权号。另外，有些地区可能提供房产信息查询的微信公众号或APP，可以通过这些平台输入相关信息进行查询。到当地相关部门查询可以选择自己所在

购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年

买房后拿到房产证的时间主要取决于以下几种情况：全款买房无贷款：如果买方全款购房，在双方签订合同的约定日期，首付款交付给房东后，通常在三个工作日内完成过户，过户后20个工作日内可以领到新的房产证。有贷款：全款买房涉及贷款的情况下，买方在条约签订三个工作日内将贷款首付交付给开发商，贷款机构对借款人的贷款

办理房产证分户通常需要以下手续和材料：准备材料不动产登记申请书（需开发企业盖公章和法人章）；申请人身份证明（身份证、户口簿、结婚证等）；商品房买卖合同原件（开发企业提供）；完税证明（居民自行到办证大厅税务窗口缴纳，回迁的提供回迁协议；商品房提供房屋增值税发票原件或收据原件）；分层分户图、宗地图原件各

水电过户应当在 住房所在地的水业公司和电业公司办理。具体流程如下：水过户携带已过户好的房产证、本人身份证、申请过户用水报告，到住房所在地的水业公司营业厅办理过户水表手续。电过户携带已过户好的房产证、本人身份证、申请过户用电报告，以及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续。建议您在办理水电过户时

填写经营住所时，应遵循以下步骤和注意事项：填写详细地址有房产证的：按照房产证上的详细地址填写，例如：“××市××区××路（街）××号××房间”。无房产证的：按照经营场所所在地的村（居）委会、街道办事处、乡镇政府出具的经营场所证明上载明的地址填写。提供产权证明产权人签字盖章：产权人为单位的加盖单位公章

关于新房和二手房的过户时间有以下规定：新房房本下来30日内可以过户。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

什么算有房，主要依据以下标准：房产证上有名字房产证上有自己的名字，即视为名下有房。房产证上除了父母的名字外，如果也有自己的名字，也算有房。完成房屋备案手续购买期房后，只要到当地房管局办理了备案手续，即使没有房产证，也算名下有房。不动产权属登记不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。