维修基金的缴纳比例主要 取决于当地政策和房屋类型，具体比例有以下几种情况：按购房款比例维修基金通常按照购房款的2%至5.2%的比例进行计算，但这一比例可能因地区而异，具体由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。例如，在某些城市，购房者需要按照购房款的2%至3%缴纳维修基金。按房屋建筑面积

房票的分割方式主要依据房票的性质、使用规定以及相关的法律法规。以下是几种常见的房票分割方式：按使用金额分割若房票使用金额小于购房款的，房票使用人需自行补足款项，或者可结合商业贷款、公积金贷款等进行差额支付。若房票票面金额大于购房款的，可拆分使用。初始房票可分割转让给一人或多人，但不允许二次转让。房票

买房最迟付款的时间主要 取决于购房合同中的具体约定，但通常有以下几种情况：定金缴纳后买房者在交完定金后，一般需要在10~15个工作日内交付首付款。具体时间可能会根据双方协商和开发商五证是否齐全而有所调整。合同签订后购房者通常在签订合同后5-15天内需要支付购房款。合同中应明确约定交房日期及违约责任。