预售证，全称为《商品房预售许可证》，是由市、县人民政府房地产行政管理部门颁发的批准文件，允许房地产开发企业销售商品房。该证件是房地产开发企业在房屋未建好之前进行销售前必须办理的手续，确保其销售行为合法合规。具体流程上，房产商需要将相关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，经过审批后才能获得预售证。如果