房产抵押手续应当在 房屋所在地的房地产交易中心和不动产登记中心办理。具体流程包括：
双方签订借款合同和担保抵押合同。
到房管部门办理抵押登记，提交必要的文件，如房屋所有权证、土地使用权证复印件、房产评估报告、银行借款合同等。
准备所有必要的文件，包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
银行进行征信授权和业务上报，审核通过后出具纸质批复。
签订正式的贷款合同，并配合银行办理房产抵押手续。
根据当地规定，缴纳抵押登记费用，包括评估费、公证费、土地和房屋权属证明费用、抵押登记费等。
办理完抵押登记后，借款人可以领取抵押权证明书或抵押合同、抵押登记证明等。
需要注意的是，房产抵押登记应当在房地产所在地的房地产管理部门办理，并且需要提交相关的文件和资料。具体所需文件可能因地区和贷款机构的不同而有所差异，建议在办理前详细咨询当地房地产管理部门或贷款银行。