中介限时卖房的原因主要有以下几点：
限时卖房可以缩短交易周期，对于卖家来说，能够更快地出售房屋，避免长时间等待和频繁的看房。
通过限时卖房，中介可以筛选出真正有意向且符合要求的买家，避免无效的电话和看房，提高交易成功率。
限时卖房可以统一安排看房时间，减少买家的等待时间，提高看房效率。
卖家通过限时卖房可以避免多家中介竞争导致的压价，确保以合理的价格出售房屋。
中介通过限时卖房业务可以吸引更多的房源，增强市场占有率，提升品牌影响力。
限时卖房业务通常会签订详细的合同，明确双方的权利和义务，包括赔付机制。如果中介未能在约定时间内卖出房屋，需要承担一定的赔偿责任，这增加了中介的责任心和紧迫感。
在房地产市场宏观调控政策的影响下，部分中介公司通过限时卖房业务来应对市场变化，争夺优质房源。
在限时卖房的过程中，中介公司可以获得房源的独家代理权，利用自身资源进行高效推广和销售，从而获得更高的佣金收入。
总的来说，中介限时卖房是一种在市场竞争中提升自身效率和竞争力的策略，同时也为卖家和买家提供了一定的保障和便利。然而，这种业务模式也存在一些潜在的风险和问题，如合同条款的限制、中介公司的信誉等，因此参与各方应谨慎评估和选择。